Modernes Reihenendaus an der alten Feuerwache im Dorstener Marienviertel 915,00 €

114 m2 Wohnfläche (ca.)
5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2013 Baujahr

Marienstraße 88a, 46284 Dorsten-Hervest

Preise & Kosten

  • 915,00 € 200,00 € 20,00 € 50,00 € 1.185,00 €
  •  
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  • 2.745,00 € in bar / per Überweisung

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Sonja Berger

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Die Immobilie

  • 16073 2 2013 01.03.2021
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  • Brennwertheizung mit Solarthermie über die Heizung /Solarthermie 2 3 nach Absprache Im Erdgeschoß befindet sich ein Duschbad, im Obergeschoß ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
Aufteilung des Hauses:
Das schöne gelegene Reihenendhaus ist komplett unterkellert.
Im Haustechnikraum sind die Hausanschlüsse sowie die Heizungstechnik und die Unterverteilung untergebracht.
Ein großer Wasch-/Trockenraum mit einem Podest für die rückenfreundlichen Anschlüsse von Waschmaschine und Trockner bietet mit ca. 28 m² viel Platz und Stellfläche.
Ein weiterer Kellerraum mit ca. 13 m² stellt weiteren Stauraum zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Über eine geräumige Diele sind ein Gäste-Bad mit bodengleich gefliester Dusche, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit ca. 33 m² Fläche und die gemütliche Wohnküche mit ca. 13 m² Größe erreichbar.

Vom Wohnzimmer ist der Zugang zur Terrasse mit dem angrenzenden Garten und der Zuwegung zur Garage möglich.

Obergeschoss:
Vom Flur aus sind die 2 Kinderschlafzimmer (mit jeweils ca. 14 m²), ein ca. 17,4 m² großes, geräumiges Elternschlafzimmer und das großzügige Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie Tageslichtfenster erreichbar.

Zu jedem Haus gehört eine Garage, die mit einem elektrisch betriebenen Tor versehen ist und über eine Tür zum Garten verfügt.
Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz zu jedem Haus.

Aufteilung des Hauses:
Das schöne gelegene Reihenendhaus ist komplett unterkellert.
Im Haustechnikraum sind die Hausanschlüsse sowie die Heizungstechnik und die Unterverteilung untergebracht.
Ein großer Wasch-/Trockenraum mit einem Podest für die rückenfreundlichen Anschlüsse von Waschmaschine und Trockner bietet mit ca. 28 m² viel Platz und Stellfläche.
Ein weiterer Kellerraum mit ca. 13 m² stellt weiteren Stauraum zur Verfügung.

Erdgeschoss:
Über eine geräumige Diele sind ein Gäste-Bad mit bodengleich gefliester Dusche, ein großzügiger Wohn-/ Essbereich mit ca. 33 m² Fläche und die gemütliche Wohnküche mit ca. 13 m² Größe erreichbar.

Vom Wohnzimmer ist der Zugang zur Terrasse mit dem angrenzenden Garten und der Zuwegung zur Garage möglich.

Obergeschoss:
Vom Flur aus sind die 2 Kinderschlafzimmer (mit jeweils ca. 14 m²), ein ca. 17,4 m² großes, geräumiges Elternschlafzimmer und das großzügige Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie Tageslichtfenster erreichbar.

Zu jedem Haus gehört eine Garage, die mit einem elektrisch betriebenen Tor versehen ist und über eine Tür zum Garten verfügt.
Des Weiteren gehört ein PKW-Stellplatz zu jedem Haus.
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Vermieterseitige Ausstattung des Hauses:

Bodenbeläge:
Die Küche und die Diele im EG sowie die Böden der beiden Bäder sind mit großformatigen beigen Fliesen 30/60cm gefliest; Wohn-und Schlafräume sowie Flur 1.OG: Laminatboden Landhausdiele Eiche, Eiche Treppenstufen.

Wände:
Küche: Fliesenspiegel großformatig weiß im Bereich der späteren Küchenzeile
beide Bäder: Wände halbhoch beige gefliest

Türen: Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahldrückergarnituren; Stahlzargen weiss lackiert.

Die Häuser verfügen im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung, im Keller teilweise Plattenheizkörper.

Technik: Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie (für Warmwasser und heizungsunterstützend). Die Kosten der Energielieferung (Gas und Strom) müssen direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt werden. Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten.

Die Häuser sind mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und im Wohnzimmer, Eltern- und den Kinderzimmern mit Telefonanschlussmöglichkeiten versehen.

Der Garten ist mit einem verzinkten Stahlgitterzaun eingefriedet, die Zuwegungen und Terrassen sind gepflastert.

Grundbepflanzung des Garten mit Rasen und geringfügiger Bepflanzung vermieterseits.Vermieterseitige Ausstattung des Hauses:

Bodenbeläge:
Die Küche und die Diele im EG sowie die Böden der beiden Bäder sind mit großformatigen beigen Fliesen 30/60cm gefliest; Wohn-und Schlafräume sowie Flur 1.OG: Laminatboden Landhausdiele Eiche, Eiche Treppenstufen.

Wände:
Küche: Fliesenspiegel großformatig weiß im Bereich der späteren Küchenzeile
beide Bäder: Wände halbhoch beige gefliest

Türen: Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahldrückergarnituren; Stahlzargen weiss lackiert.

Die Häuser verfügen im Erd- und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung, im Keller teilweise Plattenheizkörper.

Technik: Gas-Brennwerttechnik mit Solarthermie (für Warmwasser und heizungsunterstützend). Die Kosten der Energielieferung (Gas und Strom) müssen direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt werden. Diese Kosten sind nicht in der Miete enthalten.

Die Häuser sind mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und im Wohnzimmer, Eltern- und den Kinderzimmern mit Telefonanschlussmöglichkeiten versehen.

Der Garten ist mit einem verzinkten Stahlgitterzaun eingefriedet, die Zuwegungen und Terrassen sind gepflastert.

Grundbepflanzung des Garten mit Rasen und geringfügiger Bepflanzung vermieterseits.
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Das Neubaugebiet an der alten Feuerwehrwache liegt im schönen Dorstener Marienviertel.

Das Neubaugebiet Marienstraße befindet sich in stadtnaher und zentraler Lage und ist aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn A 31 auch für Berufspendler ideal gelegen.

Mit dem Fahrrad ist die schöne Altstadt von Dorsten mit dem historischen Rathaus und dem Marktplatz mit seinen Wochenmärkten und zahlreichen Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Rad oder fußläufig kann man auch den in der Nähe liegenden Blauen See erkunden.

Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe.
Das Neubaugebiet an der alten Feuerwehrwache liegt im schönen Dorstener Marienviertel.

Das Neubaugebiet Marienstraße befindet sich in stadtnaher und zentraler Lage und ist aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn A 31 auch für Berufspendler ideal gelegen.

Mit dem Fahrrad ist die schöne Altstadt von Dorsten mit dem historischen Rathaus und dem Marktplatz mit seinen Wochenmärkten und zahlreichen Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mit dem Rad oder fußläufig kann man auch den in der Nähe liegenden Blauen See erkunden.

Der Bahnhof und der Busbahnhof sind in ca. 5 Autominuten erreichbar.

Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe.
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Energielabel

69,3 kWh/m2

0255075100125150175200225250
  • 69,3 kWh/m2
  • Gas