Doppelhaushälfte in Altstadtnähe • 1.562,19 €
Feldhausener Str. 56 g, 46282 Dorsten- Feldmark
Preise & Kosten
Die Immobilie
Die im Jahr 2016 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einer altstadtnah gelegenen verkehrsberuhigten Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine sehr geräumige Diele, ein Gäste-WC, ein halboffener Küchenbereich sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit angrenzendem Garten, der zum Entspannen einlädt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet Möglichkeiten zum Waschen und Trocknen.
Im Obergeschoss erreichen Sie von der Diele aus drei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie zudem in einen separaten Ankleideraum. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet und vermittelt ein angenehmes Wohlfühlambiente – hier fühlt man sich wie in einer kleinen Wellnessoase. Es rundet das Raumangebot auf dieser Etage ideal ab.
Der großzügige Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss und die Kellerersatzräume im Spitzboden bieten zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage am Haus zur Verfügung, die mit Ihrem Anbauteil auch Stauraum für Gartengeräte und Fahrräder bietet.
Bodenbeläge:
Die Küche, der Hauswirtschaftsraum, der Flur im Erdgeschoss, das Gäste-WC sowie das Bad sind mit hochwertigen großformatigen Bodenfliesen in einem hellen beige gestaltet.
Das Wohnzimmer mit Essbereich, die Schlafzimmer, der Ankleide-Raum sowie der Flur im 1. Obergeschoss sind mit einem Laminatboden in Landhausdiele Eiche gekälkt versehen.
Wände:
Küche: Fliesenspiegel in weiß im Bereich der Küchenzeile.
Bad und Gäste-WC: Die Wände sind halbhoch und im Bereich der Dusche raumhoch mit Fliesen in einem warmen Beigeton ausgestattet.
Sonstige Räume: teilweise mit Raufaser tapeziert und zum Teil weiß gestrichen.
Decken:
Die Deckenflächen sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen.
Türen:
Weiße Türblätter mit Edelstahldrückergarnituren runden den hellen Gesamteindruck ab. Die Stahlzargen sind weiß lackiert.
Haustechnik:
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Brennwertheizung, die auch für die Warmwasserbereitung zuständig ist. Die Heizungsanlage wird zusätzlich durch auf dem Dach verbaute Solarthermie unterstützt.
Das Bad im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Die Kosten für die Energielieferung (Gas und Strom) werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und sind nicht in der Miete enthalten.
Das Haus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und bietet in Wohn- und Schlafzimmern SAT-Anschlussmöglichkeiten.
Die Stadt Dorsten ist aufgrund ihres historischen Marktplatzes, der Wochenmärkte sowie zahlreicher Einkaufs- und Cafémöglichkeiten sehr beliebt. Diese erreichen Sie in nur weinigen Gehminuten zu Fuß. Für Pendler überzeugt die Lage des Hauses neben der fußläufigen Erreichbarkeit von Bahnhof, Busbahnhof und Innenstadt auch durch die sehr gute Anbindung an die Autobahnen A31, A52 und A43.
Die kleine Hansestadt an der Lippe bietet mit ihrer Lage zwischen Ruhrgebiet und Münsterland eine große Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Dazu zählen ein gut ausgebautes Radwegenetz (z. B. die Römerroute), weitläufige Wälder und Feldlandschaften sowie die reizvolle Flusslandschaft der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals – hier findet jeder Erholungssuchende das passende Angebot.
Energielabel
52 kWh/m2
- 52 kWh/m2
- Gas
- B