Miete

Moderne Büro-/Gewerberäume zentral in der Dorstener Innenstadt Preis auf Anfrage

157,69 m2 Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
2009 Baujahr

Suitbertusstr. 7, 46282 Dorsten-Altstadt

Preise & Kosten

  • Preis auf Anfrage 0,00 €
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Ihr Ansprechpartner

Sonja Berger

02362-7899161
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Die Immobilie

  • 16015-1/2 Ladenlokal/Praxis Erdgeschoss 3 2009 01.07.2024
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  • Gas-Zentralheizung Zentral über Gas-Zentralheizung Carport
Wir bieten Ihnen ein helles Ladenlokal, bestehend aus zwei mit einander verbundenen Gewerbeeinheiten mit ca. 71 und ca. 87 m² NFL zzgl. jeweils eines Kellerraumes je Einheit.

Die Räumlichkeiten des 2009 erstellten Gebäudes  wurden bisher als Einzelhandelsverkaufsfläche und als Filiale einer Krankenkasse/ Versicherungsagentur sowie zuletzt als Büroräumlichkeiten einer Bank genutzt.  Andere Nutzungen durch nicht störendes Gewerbe, Einzelhandel oder ähnliches sind möglich.

 
Einheit 1: Das größere der beiden Ladenlokale hat eine großzügige, mit hochwertigem grauen Nadelfilzboden des Vormieters ausgestattete Büro-/ Verkaufsfläche zur Suitbertusstraße hin gelegen mit rundumlaufenden bodentiefen Schaufensterfronten, die aktuell aufgrund der letzten Nutzung als Büroräumlichkeiten mit Schiebevorhängen versehen sind. Ein nach hinten gelegener separater Büro-/ Besprechungsraum und ein WC mit Vorflur runden das Angebot ab.

Einheit 2: Neben dem geräumigen Großraumbüro verfügt das Mietobjekt über ein durch Glastrennwände vom Großraumbüro abgetrenntes Einzelbüro/ Besprechungsraum, einen
Personalraum/ Küche (mit vorhandener Einbauküche des Vormieters) sowie ein WC inkl. Vorflur.
Im Keller steht Ihnen noch ein Server-Raum mit ca. 3,82 m² zur Verfügung. Der Serverschrank ist vom Vormieter vorhanden (ohne Inhalt).
Hinter dem Haus befindet sich der zum Mietobjekt gehörende Carport  mit einem dahinter befindlichen abschließbaren Holzverschlag für die eigens zugeordneten Mülltonnen.

Die Decken sind vermieterseits in beiden Einheiten mit einer abgehängten OWA- Decke incl. einer integrierten Arbeitsplatzbeleuchtung versehen. Die Büros sind EDV technisch mit einer hochwertigen CAT7-Verkabelung, Anschlussdosen und Kabelkanälen ausgestattet.

Die Flure, die Küche/ Personalraum sowie die WC´s  inklusive Vorraum sind mit einem grauen Fliesenbelag ausgestattet.

In den Büroräumen liegt noch der hochwertige Bodenbelag des Vormieters, der übernommen werden kann. Eine innenliegende Lamellenstoreanlage vor den Fensterfronten zur Suitbertusstraße kann ebenfalls vom Vormieter kostenfrei übernommen werden.

Die Heizungsanlage ist eine Gaszentralheizung ; die Ladenlokale verfügen über eigene Warm- und Kaltwasserzähler und einen Wärmemengenzähler.
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Das moderne Gebäude befindet sich in zentraler Lage in der schönen Altstadt von Dorsten auf einer der Haupt-Laufachsen die vom Bahnhof, Busbahnhof und den
großen Dorstener Banken aus in die Dorstener Innenstadt hineinführt.

Die schöne Altstadt von Dorsten mit dem historischen Rathaus und dem Marktplatz mit seinen Wochenmärkten und zahlreichen Cafes und
Einkaufsmöglichkeiten liegt nur ein paar Schritte entfernt.

Energielabel

78,4 kWh/m2

0255075100125150175200225250
  • 78,4 kWh/m2
  • Gas
  • C