Neubau-Wohnung in beliebter Wohnlage Dorstens 940,00 €

104,46 m2 Wohnfläche (ca.)
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2022 Baujahr

Marderweg 76, 46282 Dorsten-Hardt

Preise & Kosten

  • 940,00 € 140,00 € 100,00 € 75,00 € 1.255,00 €
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  • 2820,00 € in bar / per Überweisung

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Sonja Berger

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Die Immobilie

  • 16115 1. Obergeschoß 3 2022 01.02.2022
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  • Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung über Heizung 1 2 nicht erforderlich nach Absprache bodengleiche Dusche Neubau Erstbezug Fahrradgarage mit Lademöglichkeit für E-Bikes
Bei dem Anfang 2022 bezugsfertig gewordenen Neubau am Marderweg erwartet Sie eine moderne, großzügig geschnittene Wohnung in einem Dreifamilienhaus.

Die 3 1/2 Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Mieterkeller, zudem steht Ihnen am Haus eine Kleingarage mit Elektroanschluss für e-bikes zur Verfügung.

Des Weiteren gehört zu der hellen Wohnung im 1. Obergeschoss ein PKW-Stellplatz.

Die monatliche Miete für die Fahrradgarage beträgt 15,00 €, für den PKW-Stellplatz 60,00 € monatlich.

Die 104,46 m² große Wohnung verfügt über einen großen, überdachten Balkon.
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Bodenbeläge:
Im Bereich der Küche, der Diele, des Badezimmers und des Gäste-WC's sind großformatige graue Fliesen im Format 30/60cm verlegt. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit Laminatboden im Dekor Eiche Landhausdiele ausgestattet.

Wände:
Küche: Fliesenspiegel großformatig weiß im Bereich der späteren Küchenzeile
Bad: Wände halbhoch weiß gefliest
sonstige Räume: Wände verputzt, jedoch ohne Tapezierung oder Anstrich (Mieterleistung)

Decken:
Sämtliche Wohnräume Decken fertig mit Raufaser tapeziert, jedoch nicht gestrichen.

Türen:
Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahldrückergarnituren; Stahlzargen hellgrau/weiss lackiert.

Haustechnik: Die Beheizung und
Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Luftwärmepumpe der Firma Stiebel Eltron.

Die raumweise zu regulierende Fußbodenheizung bietet angenehmen Wohnkomfort.

Das Haus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen.

Die Waschmaschinenanschlüsse befinden sich im Keller.

Jede Wohnung verfügt über eigene funkauslesbare Kalt- und Warmwasseruhren sowie Wärmemengenzähler zur Erfassung Ihres eigenen Verbrauchs.
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Der Neubau liegt zentral in Dorsten in einem äußerst beliebten Stadtteil. Die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind gut erreichbar.

Für Berufspendler ist die A31 binnen weniger Minuten erreichbar.

Energielabel

24,0 kWh/m2

0255075100125150175200225250
  • 24,0 kWh/m2
  • Strom Wärmepumpe
  • A+