Eigener Garten gesucht? Traumwohnung in bester City-Lage 1.095,00 €

129 m2 Wohnfläche (ca.)
4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2016 Baujahr

Clemens-August-Straße 85 c, 46282 Dorsten-Hardt

Preise & Kosten

  • 1.095,00 € 210,00 € 90,00 € 80,00 € 1.475,00 €
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  • 3.285,00

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Sonja Berger

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Die Immobilie

  • 16008-3 Wohnungen Erdgeschoss u. Obergeschoss 2 2016 01.10.2022
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  • Gas-Zentralheizung über die Heizung/ Solarthermie 1 3 Außenstellplatz nach Absprache
Die Neubauanlage aus dem Jahr 2016 in ruhiger, direkter Citylage besteht aus fünf großräumigen Wohnungen über zwei Ebenen und drei Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss.
Zur Zeit steht eine 4 1/2 -Zimmer-Wohnung mit eigener grüner Oase zur Verfügung.
Aufteilung der Maisonette-Wohnung: Erdgeschoss: Gäste-WC, Flur, Küche ca. 12 m², Wohn-/Essbereich ca. 38 m², Terrasse und Garten

Obergeschoss: Flur, Elternbad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Tageslichtfenster ca. 10 m², Elternzimmer ca. 12 m², Kinderzimmer 1 ca. 12 m², Kinderzimmer 2 ca. 10 m²
Ausstattung: die Küche, die Diele im Erdgeschoss, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit modernen, großformatigen Bodenfliesen 30/60cm gefliest. Der Flurbereich im 1. Obergeschoss, der Wohn-/Essbereich sowie alle Schlafräume sind mit Laminatboden in Eiche-Dielenoptik versehen. Alle Innentüren sind in der Optik Esche weiß mit Edelstahl-Drückergarnituren versehen.
Der Garten ist vermieterseits mit einer Grundbepflanzung in Form von Hecken und Rasen. Zuwegungen und die Terrasse sind gepflastert, eine offene Terrassenüberdachung aus Lärchenholz grenzt die Terrassen ein.
Eine Gas-Brennwertzentralheizung bietet in Kombination mit der verlegten Fußbodenheizung und auf den auf dem Dach aufgestellten Solarmodulen, die sowohl für Warmwasser sorgen als auch die Heizungsanlage unterstützen, wohligen Wohnkomfort. Das Haus weist gem. Energiebedarfsausweis die Energieeffizienzklasse A aus.
Das Haus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet.

 

 
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Das ausgefallene Mehrfamilienhaus liegt in bester, zentraler Lage von Dorsten. Die Innenstadt ist direkt fußläufig erreichbar. Aufgrund der guten Anbindung zur Autobahn A 31 ist die Immobilie auch für Berufspendler ideal gelegen. Mit dem Fahrrad ist die schöne Altstadt von Dorsten mit dem historischen Rathaus und dem Marktplatz mit seinem Wochenmarkt und zahlreichen Cafes und Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof und Busbahnhof sind in ca. 3-5 Autominuten erreichbar.
Am Haus stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze (monatlich je 40,00 EUR) zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Mieterkeller, dieser ist auch über einen Aufzug erreichbar.

Energielabel

46,2 kWh/m2

0255075100125150175200225250
  • 46,2 kWh/m2
  • Gas
  • A