Ruhiges Wohnen zwischen Buer und Hassel 450,00 €

70 m2 Wohnfläche (ca.)
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1992 Baujahr

Marler Straße 17, 45894 Gelsenkirchen

Preise & Kosten

  • 450,00 € 130,00 € 125,00 € 20,00 € 725,00 €
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  • 1.350,00 €

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Die Immobilie

  • 10805-6 Wohnungen 2. Obergeschoss 3 1992 01.12.2022
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  • Gasbrennwertzentralheizung über Durchlauferhitzer 1 2 Außenstellplatz nein nach Absprache gepflegt
Bei der angebotenen, hellen Wohnung handelt es sich um eine gemütliche und geräumige Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss - ohne Schrägen) mit Balkon.

Die Wohnung verfügt über einen ansprechenden, großen Eingangsbereich mit viel Platz für Ihre Garderobe.

Dem Wohnzimmer wurde die größte Quadratmeteranzahl zugedacht. Fensterelemente an zwei Wänden versprechen die richtigen Lichtverhältnisse. Essbereich und Lounge Area können Sie geschickt voneinander abgrenzen. Vom geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Blick ins Grüne, der entspannte und ruhige Stunden an der frischen Luft verspricht.

Das Badezimmer ist in den Grundelementen in Weiß gehalten und lässt sich durch die richtige Badeinrichtung und schicke Accessoires zu einem Hingucker aufpeppen. Die Küche punktet mit ausreichend Platz, um Ihre individuelle Traumküche einzubauen.

Muss doch mal etwas verstaut werden, was nicht in die Wohnung passt, ist der eigene Kellerraum eine gute Möglichkeit. Ein allgemeiner Trockenkeller steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 

 
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  • Bodenbelag: Wohn-/Flurbereich, Küche und Bad weiß gefliest; Kinderzimmer und Elternzimmer: Laminatboden

  • digitale SAT-Anlage

  • ruhiges Wohnen

  • eigener Kellerraum

  • Außenstellplatz hinter dem Haus

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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Grenze zwischen Gelsenkirchen- Buer und Hassel im Bereich einer 30-er Zone.

Hinter dem Haus befinden sich Grünanlagen einer Schule, so dass man trotz der zentralen Lage einen Blick ins Grüne hat.

Energielabel

150,5 kWh/m2

0255075100125150175200225250
  • 150,5 kWh/m2
  • Gas
  • E