Miete
Wohntraum in Alt-Wulfen • 882,00 €
73,53 m2 Wohnfläche (ca.)
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2025 Baujahr
Frankenstraße 2, 46286 Dorsten-Wulfen
Preise & Kosten
Die Immobilie
Ein toller Neubau in Dorsten-Wulfen wird im Juni 2025 bezugsfertig: entstanden ist ein hochwertiges und energiesparendes Wohndomizil in zentraler Wohnlage mit 5 großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten 2,5- bzw. 3,5-Zimmer- Wohnungen mit Gäste-WC und Hauptbad.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der mit hellen großformatigen Fliesen in Betonoptik gestaltete Flur heißt Sie willkommen und geleitet Sie in alle Räume der Wohnung. Modernität und Wohncomfort sind hier auf 73 m² vereint. Große, oft bodentiefe Fenster schaffen eine fantastische Helligkeit in den Räumen und verleihen der Wohnung den besonderen Charme.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Der mit hellen großformatigen Fliesen in Betonoptik gestaltete Flur heißt Sie willkommen und geleitet Sie in alle Räume der Wohnung. Modernität und Wohncomfort sind hier auf 73 m² vereint. Große, oft bodentiefe Fenster schaffen eine fantastische Helligkeit in den Räumen und verleihen der Wohnung den besonderen Charme.
Der offene Wohnraum begeistert durch sein Platzaufgebot. Hier ist eine ganz individuelle Gestaltung und Einrichtung Ihres Mobiliars möglich und Sie können Ihre Wohnideen frei entfalten- ob ein großes Sofa oder auch ein Esstisch - hier kann alles gelungen platziert werden.
Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihrem Geschmack.
Den geeigneten Platz für ein großes, gemütliches Bett finden Sie in dem geräumigen Schlafraum, in dem ein Kleiderschrank ebenfalls seinen Platz findet. Der ideale Raum zu Erholung nach einem anstrengenden Tag wird Ihnen hier geboten.
Das Badezimmer, bestückt mit einer bodentiefen Dusche, Echtglas-Duschwand und zeitloser und moderner Gestaltung lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie Ihre persönliche Wellness-Oase entstehen! Das Gäste-WC bietet ein separates WC für Ihre Besucher.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne, große Balkon, auf der Sie schöne Stunden in der Abendsonne mit Blick in den angrenzenden alten Baumbestand genießen können. Einem Frühstück an der frischen Luft oder dem Ausklingen eines lauen Sommerabends mit einem Glas Wein steht hier nichts im Wege.
Zudem erwartet Sie zu der Wohnung ein großzügiger eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz für Ihren Pkw sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Haustechnik entspricht den modernsten Standards, höchster Wohnkomfort in gesuchter Lage könnte in diesem attraktiven Neubauprojekt für Sie schon bald Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich durch die besonders freundliche Atmosphäre begeistern und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Weiterlesen Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche nach Ihrem Geschmack.
Den geeigneten Platz für ein großes, gemütliches Bett finden Sie in dem geräumigen Schlafraum, in dem ein Kleiderschrank ebenfalls seinen Platz findet. Der ideale Raum zu Erholung nach einem anstrengenden Tag wird Ihnen hier geboten.
Das Badezimmer, bestückt mit einer bodentiefen Dusche, Echtglas-Duschwand und zeitloser und moderner Gestaltung lässt keine Wünsche offen. Lassen Sie Ihre persönliche Wellness-Oase entstehen! Das Gäste-WC bietet ein separates WC für Ihre Besucher.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der schöne, große Balkon, auf der Sie schöne Stunden in der Abendsonne mit Blick in den angrenzenden alten Baumbestand genießen können. Einem Frühstück an der frischen Luft oder dem Ausklingen eines lauen Sommerabends mit einem Glas Wein steht hier nichts im Wege.
Zudem erwartet Sie zu der Wohnung ein großzügiger eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz für Ihren Pkw sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Haustechnik entspricht den modernsten Standards, höchster Wohnkomfort in gesuchter Lage könnte in diesem attraktiven Neubauprojekt für Sie schon bald Wirklichkeit werden. Lassen Sie sich durch die besonders freundliche Atmosphäre begeistern und vereinbaren noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bodenbeläge:
Küche, Diele sowie das Badezimmer und Gäste-WC sind mit großformatigen betongrauen Fliesen im Format 30/60cm gefliest. Die Wohn-und Schlafräume sind mit einem Laminatboden in Chaleteiche- Optik ausgestattet.
Wände:
Küche, Diele sowie das Badezimmer und Gäste-WC sind mit großformatigen betongrauen Fliesen im Format 30/60cm gefliest. Die Wohn-und Schlafräume sind mit einem Laminatboden in Chaleteiche- Optik ausgestattet.
Wände:
Küche: Fliesenspiegel großformatig weiß 30/60cm im Bereich der späteren Küchenzeile. Bad und Gäste-WC : Wände halbhoch/ im Duschbereich raumhoch weiß gefliest.
sonstige Räume: Wände verputzt, jedoch ohne Tapezierung oder Anstrich (Mieterleistung)
Decken:
Die Decken sämtlicher Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert.
Türen:
Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahldrückergarnituren; Stahlzargen hellgrau lackiert.
Haustechnik:
Beheizt wird das Haus mittels einer Luft-Wärmepumpe, die auch zur Erwärmung des Warmwassers dient. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, zudem können im Badezimmer die Handtücher über elektrische Badheizkörper erwärmt werden. Die Warmwassererwärmung am Handwaschbecken im Gäste-WC erfolgt über einen Kleinst-Durchlauferhitzer.
Das Haus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Telefon- und SAT Anschlussmöglichkeiten versehen.
Ein großer Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auf einem rückenfreundlichen Podest steht den Bewohnern im Keller des Hauses zur Verfügung. Strom und Wasser sind den Wohnungen separat zugeordnet. Alle Etagen des Hauses sind mit dem Aufzug zu erreichen.
Die dreifachverglasten Fenster bieten Ihnen einen tollen Wohnkomfort. In den Schlafzimmern im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sorgt eine Schallschutzverglasung für einen ruhigen Schlaf.
Jeder Wohnung ist ein eigener großzügiger Mieterkeller zugeordnet.
Fahrräder können Sie seitlich des Hauses an Fahrradständern abstellen. Jeder Wohnung ist ein großzügiger Außenstellplatz zugeordnet.
Weiterlesen sonstige Räume: Wände verputzt, jedoch ohne Tapezierung oder Anstrich (Mieterleistung)
Decken:
Die Decken sämtlicher Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert.
Türen:
Esche CPL weiß mit Rundkante, Edelstahldrückergarnituren; Stahlzargen hellgrau lackiert.
Haustechnik:
Beheizt wird das Haus mittels einer Luft-Wärmepumpe, die auch zur Erwärmung des Warmwassers dient. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, zudem können im Badezimmer die Handtücher über elektrische Badheizkörper erwärmt werden. Die Warmwassererwärmung am Handwaschbecken im Gäste-WC erfolgt über einen Kleinst-Durchlauferhitzer.
Das Haus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und im Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Telefon- und SAT Anschlussmöglichkeiten versehen.
Ein großer Wasch-/Trockenraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner auf einem rückenfreundlichen Podest steht den Bewohnern im Keller des Hauses zur Verfügung. Strom und Wasser sind den Wohnungen separat zugeordnet. Alle Etagen des Hauses sind mit dem Aufzug zu erreichen.
Die dreifachverglasten Fenster bieten Ihnen einen tollen Wohnkomfort. In den Schlafzimmern im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sorgt eine Schallschutzverglasung für einen ruhigen Schlaf.
Jeder Wohnung ist ein eigener großzügiger Mieterkeller zugeordnet.
Fahrräder können Sie seitlich des Hauses an Fahrradständern abstellen. Jeder Wohnung ist ein großzügiger Außenstellplatz zugeordnet.
Unser Neubau Frankenstraße 2 befindet sich im beliebten Dorstener Ortsteil Alt-Wulfen. Das Wohnquartier ist im nördlichen Ruhrgebiet gelegen und hat eher den Charakter eines Dorfes oder einer Kleinstadt, Traditionen werden hier noch gelebt, was der neben dem Haus befindliche Begegnungsplatz mit dem Mai-Wappenbaum zeigt. In etwa 2km Entfernung befindet sich der zum Lembecker Schloss zugeordnete Wald, in jeweils 5km Entfernung erreichen Sie mit der Hohen Mark und der Üfter Mark jeweils zwei größere Waldgebiete, die Ihnen Erholung pur und tolle Strecken zum Radfahren oder Wandern bieten.
Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof und der Busbahnhof von Dorsten sind in ca. 10-15 Autominuten erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe. Für Pendler ist eine guter Anschluss an die Autobahnen A31 und A43 vorhanden.
Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Der Bahnhof und der Busbahnhof von Dorsten sind in ca. 10-15 Autominuten erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen in fußläufiger Nähe. Für Pendler ist eine guter Anschluss an die Autobahnen A31 und A43 vorhanden.
Energielabel
17 kWh/m2
0255075100125150175200225250
- 17 kWh/m2
- Strom
- A+