• Neubauansicht
  • Ladenlokal Borkenerstrasse 149
  • Ladenlokal Borkenerstrasse 149
  • Ladenlokal Borkenerstrasse 149
  • Schaufensterfront eines Ladens
  • Innenansicht eines Ladens
  • Ladenlokal Borkenerstrasse 149
  • WC Borkenerstrasse 149
  • Flur Borkenerstrasse 149
  • Personalraum Borkenerstrasse 149

Zentral gelegene Ladenfläche in Dorsten- Holsterhausen 750,00 €

72,52 m2 Wohnfläche (ca.)
Zimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
1999 Baujahr

Borkener Straße 149, 46284 Dorsten-Holsterhausen

Preise & Kosten

  • 750,00 € 115,00 € 75,00 € 940,00 €
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  • 2.250,00 € in bar / per Überweisung

Ihr Ansprechpartner

Sonja Berger

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Die Immobilie

  • 10679-1 Ladenlokal/Praxis Erdgeschoss 4 1999 01.07.2022
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  • Gaszentralheizung über Durchlauferhitzer
Ein helles Ladenlokal in zentraler Lage, direkt an der Borkener Straße in Dorsten- Holsterhausen gelegen wird frei und bietet Raum für Sie!

Die in der guten Lage gelegenen Räumlichkeiten wurden bisher als Bekleidungs-Boutique genutzt. Das Ladenlokal eignet sich aber aufgrund der zentralen, fussläufigen Erreichbarkeit für viele Sparten.

Im Hause befinden sich momentan ein Blumengeschäft, eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Tattoo-Studio sowie Wohnungen in den oberen Geschossen.

Neben dem eigentlichen Verkaufsraum steht Ihnen noch ein separater Raum sowie eine Kunden-WC und ein Personal-WC zur Verfügung.
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Aufteilung/Haustechnik:

Der ca. 72 m² große Verkaufsraum ist mit Laminatboden ausgestattet, das Gäste-WC und der Abstellraum sind mit hellen Bodenfliesen versehen.

Die Decken sind mit OWA-Trockenbauplatten und integrierter Beleuchtung ausgestattet.

Ein Keller-/ Lagerraum mit ca. 12,56 qm Nutzfläche (über einen Aufzug erreichbar) gehört ebenfalls noch zum Vermietungsobjekt.

Das Objekt wird mit einer Gaszentralheizung beheizt; das Ladenlokal verfügt über eigene Wasseruhren und einen Wärmemengenzähler.

Das Gäste-Bad ist mit weißen Bodenfliesen und weißer Sanitärkeramik ausgestattet. Im Aufenthaltsraum kann seitens des Mieters zum Beispiel eine kleine Küche eingebaut werden.
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Das moderne Objekt liegt in zentraler Lage im beliebten Einkaufsquartier Dorsten- Holsterhausen, welches einerseits geprägt ist durch größere Anbieter wie Rossmann, Ernstings Familiy oder große Lebensmitteldiscounter wie Aldi, Trinkgut, u.ä., aber auch durch zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Fleischer, Blumengeschäfte, eine Buchhandlung, ein Photogeschäft, Frieseure, etc..

Ergänzt wird dies durch ein Kino, Gastronomie und Restaurants sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.

Parkflächen befinden sich am Ende der Stichstraße Annettestraße im Wendehammer und entlang der Haupteinkaufsstraße Borkener Straße, die durch Holsterhausen führt.

Eine Busanbindung zur Dorstener Innenstadt und zum Bahnhof mit Anbindung über die NordWest-Bahn nach Essen befinden Sie in unmittelbarer Nähe.
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Die Innenansichten des Ladens zeigen die Einrichtung von Sylvia R Damenmoden, Dorsten, die an diesem Standort 20 Jahre lang Damenmode verkauft haben und uns diese Bilder freundlicherweise zur Verfügung gestellt haben.

Die Urheber- und Bildrechte liegen bei Sylvia R Damenmoden.

Bei den angegebenen monatlichen Mietpreisen (Kaltmiete und Nebenkostenvorauszahlung) handelt es sich um Nettopreise. Hinzu kommt die jeweils geltende gesetzliche Umsatzsteuer.
Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet die Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten. Die Betriebskosten und Heizkosten werden jährlich abgerechnet.
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Energielabel

100 kWh/m2

0255075100125150175200225250
  • 100 kWh/m2
  • Gas